12.7亿元！保利联合星州润达竞得G15等五宗地！赣州第一高楼落定

就在刚刚，

　　赣州众星晟房地产开发有限公司

　　以总价约12.7亿元，

　　成功竞得G15地块等五宗地!

　　这也预示着，赣州第一高楼落地!

　　标志性主楼建筑高度不小于320米!

　　赣州新地标诞生。

地块名称：章江新区G15地块

　　章江新区G15地块，地块编号DBA2020045，土地面积63727.6㎡(95.59亩)。该地块容积率FAR ≤ 5.6，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥30%，土地用途为商服用地(旅馆、商务金融等)，出让年限40年。出让起始总价为35687.4万元,起始楼面价约1000元/㎡。

　　最终由赣州众星晟房地产开发有限公司底价竞买成交，成交总价35687.4万元,楼面价约1000元/㎡。

规划要求：

　　地块标志性建筑采用“一主一辅”或“一主两辅”的组合方式，标志性主楼建筑高度不小于320m (功能层屋面高度，不包括屋顶构架)，标志性辅楼建筑高度不小于180m，其他建筑高度不大于60m，具体建筑高度控制分区见附图。

　　采用“一主一辅”组合方式，标志性主楼和辅楼位置不得调整，采用“一主两辅”组合方式，标志性辅楼可根据方案调整位置，并突破附图中60m限高区域，高度分界线可以有正负10m的调整区间。

　竞买人须为中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人及联合竞买申请。本次出让竞买人或竞买人的实际控制人须具备以下资质条件：

　　①具有国家住房和城乡建设部核准的房地产开发一级资质;

　　②有不少于1个超高层项目开发经验(300米以上，需提供竣工验收或建成投入运营证明材料);

　　③近十年来连续两年以上(含两年)为《财富》杂志公布的世界500强企业;

　　④近十年来连续两年以上(含两年)为光明日报社和经济日报社联合发布的中国“文化企业三十强”企业。

　　竞买人的实际控制人控制的企业具备上述条件的，视同竞买人具备上述条件，具有竞买资格。上述资质条件材料由竞得入选人在签订《成交确认书》前报赣州市自然资源局审核并出具确认函，若经审定不符合上述条件，则竞买结果无效，不予签订《成交确认书》。

　　4.竞买人必须一同竞得本次一同公告的章江新区G15地块、蓉江新城RJ02-B14-01地块、蓉江新城RJ03-B03-01地块、沙石组团SS01-06-03地块、沙石组团SS01-06-05地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

　　5.章江新区G15地块基础开挖全面完工前，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的50%;基础开挖完工后，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的70%;G15地块建设整体进度达到正负零以上后，方可全部销售配套3宗住宅用地的商品房。超高层主楼在获取施工许可证后48个月内建成封顶，每延迟一个月须向政府交纳2000万元人民币进度滞后罚金。建立配套住宅用地商品房销售资金监管账户，G15地块及配套住宅用地预售资金监管额度比例为30%，由政府相关部门实施监管，专项用于G15地块建设及本项目建设。

摩天高楼平地起，天际更替始今朝，章江新区G15地块作为城市重要的标志性建筑，将刷新赣州城市天际线，成为章江新区的新“门面”和新“图腾”!

与此同时，G15地块配建地块同步挂牌，详情如下：

　　01、蓉江新城 RJ03-B03-01 地块

　　位于赣南大道北侧、长春花路西侧，地块编号DBA2020047，土地面积103056.2平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1 < FAR ≤ 2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地(城镇住宅，零售商业、餐饮、其他商服用地，教育用地)，出让年限城镇住宅70年，零售商业、餐饮、其他商服40年，教育50年。出让起始总价为50843万元,起始楼面价约2243元/㎡。

　　最终由赣州众星晟房地产开发有限公司底价竞买成交，成交总价50843万元,楼面价约2243元/㎡。

02、蓉江新城 RJ02-B14-01 地块

　　位于平安大道北侧、新时代大道东侧，地块编号DBA2020046，土地面积50124.1平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1 < FAR ≤ 2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅、商服用地(城镇住宅用地，零售商业、餐饮、其他商服用地)，出让年限城镇住宅70年，零售商业、餐饮、其他商服40年。出让起始总价为23158万元,起始楼面价约2310元/㎡。

　　最终由赣州众星晟房地产开发有限公司底价竞买成交，成交总价23158万元,楼面价约2310元/㎡。

03、沙石组团SS01-06-03地块

　　位于沙石组团和谐大道北侧、滨江路南侧，地块编号DBA2020048，土地面积12363.4平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 1.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，土地用途为商服用地，出让年限40年。出让起始总价为2937万元,起始楼面价约1584元/㎡。

　　最终由赣州众星晟房地产开发有限公司底价竞买成交，成交总价2937万元,楼面价约1584元/㎡。

       04

沙石组团SS01-06-05地块

　　位于沙石组团SS01-06-05地块，地块编号DBA2020049，土地面积36855.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.6，建筑密度D≤27%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅用地(含配套商服)，出让年限住宅70年，商服40年。出让起始总价为14361万元,起始楼面价约2435元/㎡。

　　最终由赣州众星晟房地产开发有限公司底价竞买成交，成交总价14361万元,楼面价约2435元/㎡。